Bausanierung und Instandsetzung − mit Konzept zum idealen Ergebnis
Ob Sanierung oder Instandsetzung, unsere Sachverständigen unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben individuell und entsprechend des Anforderungsprofils.
Aus den Ergebnissen unserer Bauschadensgutachten oder bautechnischen Befunde zu Ihrer Immobilie entwickeln wir Konzepte zur Sanierung festgestellter Mängel und Bauschäden oder zur Instandsetzung einzelner Gebäudeteile. Wir erarbeiten für Sie, abhängig von der technischen Notwendigkeit und dem zur Verfügung stehenden Kapital Prioritätenlisten aus denen hervorgeht, welche Maßnahmen innerhalb welcher Zeitrahmen zu ergreifen sind, damit dauerhaft die Nutzung und der Werterhalt des Objektes gesichert ist.
Wozu einen Bausachverständigen bei einer Bausanierung oder Instandsetzung einbeziehen und wer davon profitiert
Unsere Sachverständigen begehen Ihre Objekte und begutachten entweder spezifische Schadensbilder oder verschiedene Bauteile z. B. Dach, Fassade, Keller, Treppenhäuser und Fenster. Hierauf aufbauend erfolgt eine genaue Bewertung der technischen Befunde oder der gesichteten Bauteile hinsichtlich ihres technischen Zustandes und der zu erwartenden Restnutzungsdauer.
Bei der Bewertung der einzelnen Bauteile und den Empfehlungen zur Sanierung bzw. Instandsetzung können technische, finanzielle und energetische Gesichtspunkte berücksichtigt werden.
Durch unsere Begutachtungen behalten Gebäudeeigentümer, Bauträger, Wohnungsbaugesellschaften oder Investoren den Überblick über den bautechnischen Zustand ihrer Immobilie. So können sie die Qualität aufrechterhalten und vermeiden finanzielle Mehrbelastungen durch zu spät entdeckte Mängel. Außerdem verhindern sie, dass der Wiederverkaufswert sinkt.
Auch bei Instandsetzungen unterstützt TÜV NORD Eigentümer und Verwaltungen bei der Erstellung mittel- und langfristiger Maßnahmen-Konzepte für Immobilien.
Der Finanzbedarf für den Werterhalt und die Nutzung einer Immobilie lässt sich so wesentlich leichter einschätzen.
Unsere Leistungen und Ihre Vorteile im Bereich Bausanierung
Unsere Leistungen
- Begutachtung von Bauschäden und sanierungsbedürftiger Bauteile/Objekte
- Baustoffprüfung zur Schadensursachenermittlung und Ableitung notwendiger Maßnahmen
- Ermittlung von Materialeigenschaften für eine fundierte Sanierungsplanung
- Bewertung der technischen Befunde und Erstellung von Konzepten zur Sanierung
- Qualitätscontrolling während der Sanierungsmaßnahmen
Ihre Vorteile
- Sie erhalten eine zielgerichtete Grundlagenermittlung für eine Bausanierungsplanung
- Sie vermeiden hohe Folgekosten durch Fehleinschätzungen
- Sie erhalten fundierte Entscheidungsvorlagen für Ihre Sanierung
- Sie erhöhen die Bauqualität
- Sie profitieren von mehr Sicherheit und einem rundum besseren Gefühl
Unsere Leistungen und Ihre Vorteile im Bereich Instandsetzung
Unsere Leistungen
- Erstellung von Instandsetzungskonzepten
- Qualitätscontrolling bei Instandsetzungsmaßnahmen
- Energieberatung bauteilbezogene Energiebedarfsausweise (via Bauinstitut Dessau)
- Verkehrswertermittlungen unter Berücksichtigung der Instandhaltung
- Material- und Baustoffuntersuchungen im Prüflabor (via Bauinstitut Dessau)
- Schadstoffuntersuchungen
Ihre Vorteile
- Unabhängige Beratung und fachliche Kompetenz
- Entscheidungssicherheit vor Beauftragung erforderlicher Planer oder Fachunternehmer
- Planungssicherheit hinsichtlich des zukünftigen Finanzbedarfs
- Vermeidung technisch und wirtschaftlich unnötiger Baumaßnahmen
